垃圾清运 明确施工垃圾与建筑垃圾分类责任

装修垃圾清运常因分类不清导致责任推诿（如施工方拒运生活垃圾、物业加收建筑垃圾处理费）。提前在合同中划分两类垃圾责任，能省去后期纠纷。掌握以下分类规则与沟通技巧，让清运高效合规。

1. 定义两类垃圾：区分“施工产生”与“人为带入”

施工垃圾：装修过程中必然产生的废弃物，如拆墙碎砖、瓷砖切割碎料、包装纸箱、多余水泥砂浆等，责任方为施工队；

建筑垃圾：非装修必需的废弃物，如工人带入的生活垃圾（烟盒、快餐盒）、业主私自丢弃的旧家具、装修中产生的危险废物（油漆桶、废胶水）等，责任方为产生方（工人或业主）。

2. 合同中“白纸黑字”划分责任

签订合同时，增加条款明确清运责任：

施工垃圾：“施工方需每日清理现场，将施工垃圾装袋堆放至物业指定地点，并承担清运费（若物业收费）”；

建筑垃圾：“工人生活垃圾由施工方自行带离现场；业主丢弃的非装修废弃物（如旧沙发）需自行联系清运车辆，施工方不承担责任”。

3. 现场管理：设置“分类垃圾桶”监督执行

要求施工方在工地放置2个垃圾桶，分别标注“施工垃圾”和“生活垃圾”，并拍照发至施工群公示；

每日巡查时，若发现生活垃圾混入施工垃圾堆放点，立即在群内提醒：“今日发现烟盒、快餐盒混入施工垃圾，请施工方今日内清理，否则将从工程款中扣除XX元清洁费”。

4. 物业对接：提前确认清运规则与费用

装修前向物业索要《装修垃圾清运须知》，明确建筑垃圾堆放点、清运时间（如每周三、六）及收费标准（如按车计费或按面积收费）；

将物业要求同步给施工方，例如：“物业规定建筑垃圾需用编织袋封装，每袋不超过50公斤，否则拒收，请施工方遵守”。

提示：若施工方以“垃圾分类麻烦”为由拖延，可回应：“合同已明确责任，若因垃圾混放被物业罚款，费用将从工程款中双倍扣除”，倒逼其配合。