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长沙保利西海岸一期交房130.85㎡户型设计方案解析

发布时间:2017-12-27 15:16:10 来源:生活家装饰  点击:
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devil长沙保利西海岸小区鸟瞰图devil
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保利西海岸,占地面积约24万平米,总建筑面积约143万平米,物业形态涵盖超高层住宅、写字楼、soho公寓、商业及商业街。 保利西海岸,毗邻三座跨江大桥、一条过江隧道、长株潭城际轻轨、以及桐梓坡路过江隧道、地铁4号线(建设中)。保利西海岸,东面为五一商圈、西面为湘腾步步高、南面为溁湾镇商圈;周边中小学有:麓山国际实验中学、长郡双语中学、银盆岭小学等;医疗配套有:湘雅附三医院、省肿瘤医院。
♦  小区详情图  
 
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♦  原始框架及户型分析  \
A1栋2号房,建筑面积130.85㎡ –套内面积95㎡
 
优点:
户型周正,布局合理,空间实用率较高;
客厅外接观景阳台,通风采光良好。
 
缺点:
次卧室偏小,承重墙过多。
 
♦  平面布置及设计说明  
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1、由于次两个次卧室偏小,女儿房四周均为称重墙无法在空间上进行扩大,结合到有独立书房的功能,做到卧室睡觉、书房储物及办公学习,一个空间双层利用,解决了女儿房小的局限;
2、入户卧室作为客房已然够用但是玄关鞋柜位置比较尴尬,放了鞋柜过道太窄,不放鞋柜又不太方便,利用玄关和客房隔墙,拆除隔墙利用墙体的厚度做背靠背的两个储物柜,一个是客房的衣柜,一个是玄关的内嵌鞋柜,这样便解决了玄关鞋柜的问题;
3、厨房的形状让厨房不太好用而且餐厅也不是很好规划,厨房整体外移,这样一来厨房加大了,双门冰箱的位置也有了,餐厅也被切割的非常完整且非常大气好用,再利用墙体的和厨房的关系做一个非常实用的内嵌的酒水柜,煮水,酒杯,茶杯,等等作为餐厅的必须附属的功能;
4、分别保留生活阳台和景观阳台的功能,给这个家一个作为江景房一个瞰江的视野,这才是江景房的标配。
 
♦   效果图  

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小美式风格来源于现代美式风格,是美式风格的缩小版,甚至混搭各种风格,以体现个性的装饰风格。小美式在家具和配色上基本延续现代美式风格的特点,单纯、自然,充满个性化。减少雕花,弧形等装饰,采用直线,纯色,粗狂的风格,更能体现个性化的设计,避免千篇一律的风格。

♦  本案设计师  
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★ 本案设计师-曾俊 ★
毕业院校:湖南文理学院、四川美院(进修)
设计理念:设计源于生活,服务于生活,从生活中发现设计,让设计更好的服务于生活。
擅长设计风格:美式、欧式、现代、中式
从业年限:7年
代表案例:重庆项目(华润中央公园、万科渝园、华润二十四城、公园置上、国兴北岸江山、龙湖原著、金科十年城、协信星都会、融创奥林匹克花园、保利江上明珠、远洋高尔夫、中渝梧桐郡)
长沙项目(梅溪湖金茂悦、东怡外国、南山雍江汇、长房白沙湾、长城水郡、五矿万境水岸、三景华御、华润置地广场、乾城江来、星城映像、江山壹号、万业巴厘岛、建鸿达、华都、公园九号、江河东澜湾、东方芙蓉、阳光100)

毛坯房怎么验收 

毛坯房又称为“初装修房”
这样的房子大多屋内只有门框没有门
墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
不少业主因为对毛坯房的认识不足
装修起来会遇到很多难题
2017年12月30日起
保利西海岸将进入收房阶段
怎么装修?如何验收?这些你都懂了吗?
不懂的话跟着小编一起来看看毛坯房装修那些事儿~ 
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一房屋主体
 
1.顶棚:是否平整,有无波浪,开裂,墙皮脱落,渗水
2.墙面:是否平整,无空鼓,墙皮脱落
3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,起沙
4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水
5.厨房:有无燃气表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标
6.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;卫生间地面有无渗水情况
7.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度
 
二窗户 
1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同
2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同
3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用,是否符合钢化玻璃标准)
4.把手:是否完好、牢固、灵活
5.密封:是否窗缝严密、窗框严密
6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水
7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍
 
三门
1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性
2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致
3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧
4.门把:是否牢固,操作灵活
5.门轴:是否平整牢固,转动平稳
6.猫眼:是否完好,视野清晰
7.门铃:是否按钮完好,加电有声
8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声
 
★ 验房重点
1.   门窗是否灵活 :注意检查侧倒功能以及钢化玻璃情况
2.   开关插座灯是否好用:注意检查插座的接地线
3.   墙面是否有空鼓:注意检查厨卫墙体空鼓
4.   下水是否堵塞:注意检查马桶等重要位置
 
★ 备注:
1.  出现问题可以第一时间联系物业协商维修。
2.  出现问题不必太过紧张,专业的装修都可以进行整改
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交房期间,我们长沙生活家装饰保利西海岸小分队会在小区服务您,为您提供优质、热情、贴心、专业的服务!服务热线:85053666

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