老房拆改：建筑垃圾清运注意事项

老房拆改是装修的第一步，但清运建筑垃圾常被忽视，处理不当易引发安全隐患、邻里纠纷甚至行政处罚。以下5条干货助你高效合规处理拆改垃圾。

1. 提前规划清运方案
拆改前需确认垃圾堆放点（如小区指定位置或临时围挡区），避免占用消防通道或公共区域。若物业要求封闭施工，需预留垃圾出口并做好防尘措施。提前估算垃圾量（砖块、混凝土约1.5吨/㎡，木材0.2吨/㎡），联系3家以上清运公司比价，警惕低价陷阱。

2. 分类处理降成本
将垃圾分为可回收（金属、门窗、木材）、有害（含汞灯具、油漆桶）和普通建筑垃圾三类。金属门窗可卖废品站回血；含石膏板的垃圾需单独处理（石膏遇水易污染土壤）；瓷砖、砖块可联系砖厂回收再利用。分类后垃圾体积减少30%，清运费可省20%-40%。

3. 合法清运防追责
必须选择有《建筑垃圾运输许可证》的公司，要求提供运输路线、消纳场证明。私自倾倒或委托无资质车辆，可能面临5000-5万元罚款。清运时监督车辆加盖防尘网，避免沿途撒漏。

4. 噪音扬尘控制
拆改集中在工作日9:00-17:00，避免周末施工。使用低噪音工具，在拆改面喷水降尘，垃圾堆放区覆盖密目网。若楼层较高，需搭建封闭式垃圾通道，防止高空坠物。

5. 验收留证保权益
清运完成后检查现场，确保无遗留尖锐物或易燃物。要求清运方提供加盖公章的收据，注明垃圾类型、重量和消纳场名称，作为装修合规的凭证。