装修合同：这些条款要写清

装修合同是保障装修顺利进行、维护业主权益的重要文件，以下这些关键条款一定要写清。

工程概况

明确装修的具体地址、房屋面积、装修范围（如全包、半包、清包）以及装修风格等基本信息，避免后期因理解偏差产生纠纷。

工期约定

详细规定开工日期、竣工日期以及总工期天数。同时，要注明因装修公司原因导致工期延误的违约责任，比如每延误一天，装修公司需支付一定金额的违约金，以此督促其按时完工。

费用明细

合同中应清晰列出各项费用的明细，包括主材费、辅材费、人工费、管理费、设计费等。注明每种材料的品牌、型号、规格和价格，防止装修公司以次充好或中途涨价。对于可能产生的增项费用，要约定一个合理的比例上限，比如不超过总预算的5%，超出部分需经业主书面同意。

质量标准

明确装修工程应达到的质量标准，可参考国家或地方的相关装修规范。对于关键工序，如水电改造、防水工程等，要详细说明施工工艺和质量要求，并约定验收标准和流程。

付款方式

建议采用分期付款的方式，如按照工程进度分阶段付款，例如开工前支付一定比例的预付款，水电工程验收合格后支付一部分，泥木工程完成支付一部分，最后竣工验收合格后支付尾款。避免一次性支付全部款项，以降低风险。

保修条款

明确装修工程的保修期限和保修范围，一般水电工程保修期为5年，其他工程为2年。注明在保修期内出现质量问题，装修公司应免费维修。

签订装修合同前，业主务必仔细阅读每一条款，如有疑问及时与装修公司沟通修改，确保自身权益得到充分保障。