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干货 | 没搞懂这些,千万不要瞎拆墙!

发布时间:2017-11-22 16:20:46 来源:生活家装饰  点击:
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很多人觉得自家户型不好,结构不合理,就会在装修时改一改,这改肯定会牵涉到拆墙。

我们也经常提倡小户型多做开放式空间,比如客餐厅一体,卧室书房一体,把能整合的空间并到一起,扩大空间感。

但在拆墙时除了注重效果,我们更要注意安全,盲目地拆除那叫破坏,破坏了建筑整体性,就会导致不稳定性,所以在拆墙前,有些注意事项一定要清楚。

看懂施工图

买房时开发商都会给业主一份建筑施工图纸。一般来说,在户型图纸中,加粗的实体黑线就是承重墙,是框架结构核心,是不能动的。斜线或白色部分为填充墙,也就是非承重墙,一般以轻体砖或石膏板等简易材料组成。

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搞懂房屋结构

砖混结构:十几二十年的老房子基本都是这种结构,比如说老工房、筒子楼或单位福利房,竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱,横向采用钢筋混凝土做的梁、楼板、屋面板。

框架结构:由梁和柱组成,中间填充的墙体不起承重作用,横向和竖向都是由梁和柱组成的框架结构来承重。一般用于15层以下的公共建筑。

剪力墙结构:混凝土梁和混凝土墙承重的结构称为剪力墙结构,一般普通高层的住宅是剪力墙结构。

框剪结构:框剪结构是框架结构和剪力墙结构相结合而成,框架与剪力墙的相互作用使得房屋结构更加稳固,一般用于超高层住宅。

在这四种房屋结构中,砖混结构所有墙体都是承重墙,全部不能拆;框架结构的墙体不承重,可以拆;剪力墙结构和框剪结构的墙体,剪力墙不能拆,填充墙可以拆。

知识点:配重墙

我们都知道承重墙不可拆,也有很多方法辨认承重墙,却不知道配重墙也不可拆。

配重墙就是阳台和室内之间的墙体,一般是一门一窗半墙的造型,门和窗都可以动,这个墙不可以随意拆除,因为它关系着阳台的承重,阳台承重力下降,就会导致阳台下坠,有很大的潜在危险。

报物业审批

如果前面了解工作都做好了,那也不能立马动手砸,还要报物业审批。

物业一般都会留有一份户型图纸,如果是老房子,那可能需要自己把施工图纸递交上去,然后等物业公司确定哪些是可以拆除的墙体,得到批准就可以施工了。

非承重墙拆除

流程走到这就可以正式开始拆墙了,在拆非承重墙时也不能随心所欲,有很多的注意事项。

1

一定要找专业的施工团队,毕竟关系到整个房屋的结构稳定。

2

不要大面积拆除非承重墙,比如前面说的可以拆的剪力墙结构和框剪结构的填充墙,大面积的墙体缺失容易让房屋横向和竖向的刚度发生变化,刚度不均匀,抗震性就低。

3

拆除除非承重墙的时候,不要破坏上方的灰色混凝土梁,也就是承重的框架。

4

在拆除时,不要用大锤直接砸,而是要从上往下一层一层一块一块拆,因为非承重墙大多是轻体砖。

5

拆除时注意不要破坏卫生间、厨房和阳台的防水层,以及需要利用的暗埋路线。

修补工作

墙体拆除还不算完,后期修补不要忘了!比如说拆除原有墙面,可能还要用砖新砌墙面,就要设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

 
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