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晚装修一年,或至少损失51681元!!!

发布时间:2017-10-18 10:12:00 来源:生活家装饰  点击:
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看见这个标题很多业主也许会嗤之以鼻

又是装修公司在做文章

想让我们早些选择订他们吧

可是如果标题成真了呢

你是不是又要质问

当初为啥不多跟我提醒几次

你们不是做服务行业的

服务就得不厌其烦的提醒着想你的客户呀

 

所以今天我直接把利弊

明显给大家摆出来

各种细节

数据

和证明

如果各位还不回头的话

主公

我实在无能为力了!

 

今年以来,某些城市房价疯涨,一天一个价。不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此,不少装修业主都会有这样的想法:“钱有点紧张,装修的事情明年再说吧。”不少买房子的业主都有推迟装修的想法,但是推迟装修真的能省钱吗?

小编告诉你,你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。别急,等小编给你来算笔账。以某一线城市(以下为M市)120m²的房子为例,晚装修一年或至少损失51681元(理论数据仅供参考)


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看得见的损失

 

房租:损失32688元

物业费:损失1512元

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,M市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算,1年的房租为32688元(22.7×120×12)。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。

 

此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗

 




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看不见的损失

 

 

 

 

 

房屋损值:损失12481元

 

 

 

装修费上涨:损失5000元

 

掏钱几十万买了房子,而不去使用它享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

 

M市房地产信息网公布的数据显示,M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算,价值为811320元,如果你晚住一年将白白损失约12481元(811320÷65)。而且,如果你是银行按揭买房,每年的损失将更大。

 

每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。装修费用主要包括材料费、设计费、人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。


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51681元什么概念?

 

 

 

 

如果一个家庭成员,平均月工资4000元,晚装修一年,相当于这个家庭成员一年工作白干,这可不是小账!!!

因此建议购买了房子的业务,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!


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