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干货!武汉3000业主推荐的验房宝典

发布时间:2017-09-13 14:54:37 来源:生活家装饰  点击:
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买了毛坯房,先别急着装修,交房时如果很多地方不检查好,一旦装修公司进驻,很多责任就难以分清,最后陷入无尽的维权苦恼,而且还会给以后的家居生活留下隐患。

 

作为中国十大家居公司,和十七年历史的全国家装公司,生活家上海分公司收集了数千位业主的验房痛点,并且根据自身在装修行业的经验,为大家分享这份毛坯房验房攻略,看完这份宝典,你就知道,有些小瑕疵,可以在装修时弥补,有些则是原则性问题,要赶快和开发商维权,还有一些,根本没必要吹毛求疵,到底有什么,赶紧一起来看看吧!

 

1.合同有规定,预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围,在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量,多退少补,开发商会在交楼前通知你来办理补退手续。

2.对于毛坯房来说,门框上的角度可能有一点偏差,因为在装修的时候师傅在给你装门的时候,为了调整门,也会相应帮你调墙体,多了还得拆一点,所以对于门框验收,没必要拿着个水平尺跟开发商较真。

3.还有那些泼水检验地面倾斜度的方法,说了是毛坯房,这些小瑕疵是能在装修时候补救的,你记得买的是毛坯房而已,不是精装豪装。

4.千万不要完全相信承建商给你厕所厨房做的防水层啊,很薄的,装修时候还得多做几次,防水这事情,做好了上下安宁。

5.厕所的下沉位地漏的二次排水非常重要,现在的新型小区基本都会有这个,它位于厕所排水主管道下方,存在作用是为了主管道渗漏有二次排水的时候防止渗水。但是这个口比较小,一般只有一个一元硬币直径那么大,建筑师傅在给厕所涂防水层的时候可能会连带部分砂石把地漏堵了,带上手电筒,检查地漏,发现堵塞要跟陪同验房的工作人员反应要求整改。

6.对于一切房屋主体问题,承建商是有一个承诺的保修期,有些人说屋子有什么问题就认了或者不收楼啥的,没必要,有问题大可以跟陪同验房人员提出,他们会通知承建商整改,这是必须有的。

7.你也可以带上小锤子对墙体进行敲打听听有没有空鼓,如果小面积的话,你要求完美就让承建商返修,人家是不会管你的,因为那是在建筑时候水泥倒上去之后凝固的过程冷热交替形成的自然存在,大面积空鼓才需要整改,这关系到你以后装修按电埋线槽而已,别以为一点空鼓房子就要倒了。

8.烟管其实还有个防回流罩,但是有时候承建商会漏一个两个,发现的时候记得询问工作人员,并做登记。

9.至于入户门,很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门,可能过后会拆了装自己买的,如果你打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度那些,如果你不打算换呢,建议可以开合几次,看看门框上下是否紧合,门锁五金件是否开得顺畅,其他的一些有没有啥问题。

10.带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌,看是否堵塞。

11.千万不要!第一次验房就带个桶过去直接把人家厕所灌满了试防水,那些防水层禁不住你这样折腾的!!防水是应该在装修时候做好三层防水才试的,试的时候还要通知物管记录时间到时候打开楼下的单元去检查是否渗水。别以为自己看了点就懂然后去折腾,态度比较硬的物管承建商看到你这样搞出了问题绝对要你自己去修补的!

12.大致检查门窗五金件开合是否顺畅,不影响使用的话可以忽略。

 

经过焦急地等待,终于迎接到自己的新房了,拥有自己的房子是人生的大事,而收楼验房则是买房的一个关键环节。因为收房时如果能够及时发现房屋的质量问题,可以及时解决,避免不必要的纠纷。因此业主们一定要十分慎重喔!

 

而拿到新房的下一步,当然是选择生活家的整装模式,来实现拎包入住,享受完美的家居生活啦!

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